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买房贷款选择哪种还款方式好

2019年02月06日 栏目:科技

买房贷款选择哪种还款方式好选择贷款买房还是全款买房?问题详情:2014年按揭买了一套房54平,贷款17年26万,月还1900,现有存款1
买房贷款选择哪种还款方式好 选择贷款买房还是全款买房?问题详情:2014年按揭买了一套房54平,贷款17年26万,月还1900,现有存款14万,刚好够首付,本地县城,房价7500左右,家庭月收入1万,是贷款再买一套?还是再多攒些钱买合适些?推荐回答:现在美联储加息,房贷也会有所影响的,如果你觉得你负担的起

买房贷款选择哪种还款方式好

,还是贷款买房好点,首付超过40,后面需要钱也不会太大压力,当然你要是有钱,全款买房,后面无忧买房是应该选择等额本金还是等额本息的方式贷款好?推荐回答:从买房贷款人的角度,同样贷款额,同样的贷款年限:1、从总利息上比较,等额本金的总利息较少。

2、从压力层面比较,等额本金是每月月供额从大到小,一次递减,所以前几月或今年的月供压力要大些。

3、从提前还贷比较,等额本金由于先还的多,本金相对还的也对,占用银行款项的时间就短,所以提前还款相对来说省利息也多点。

一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出,本金少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。

它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。

公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中:我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息,称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。

两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金,也就是你支出的全部利息。

“^”表示指数二,等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。

总共偿还的利息比等额本息法要少。

适合收入高且有一定积蓄的中年人。

公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中: 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数买房,买车你会选择贷款吗?问题详情:贷款的方式好吗?推荐回答:从客观角度来讲:贷款划算以买房为例,公积金3.25%利息,商业贷款4.9%,还有一定折扣优惠,如果首付需要50万,你有100万,那你支付首付50万,剩余50万拿去投资理财收益基本都会比贷款利率高,干嘛要

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